Обращение
депутатов Волынского областного совета к Кабинета Министров Украины относительно разработки и утверждения порядка бесплатной передачи земельных участков в собственность или постоянное пользование совладельцам многоквартирных домов
На сегодняшний день в Украине достаточно активно создаются объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), что является национальным приоритетом на всех уровнях. К сожалению, не все аспекты деятельности ОСМД и ЖСК имеют надлежащее законодательное урегулирование. Это в первую очередь касается порядка передачи земельных участков в собственность или постоянное пользование.
Понимая потребность и обеспокоенность жителей многоквартирных домов относительно возникновения сложностей во время оформления прав на земельный участок ввиду отсутствия единой законодательно установленной и закрепленной процедуры, а именно:
– порядка передачи земельных участков совладельцам общего имущества многоквартирных домов;
– государственной регистрации за совладельцами общего имущества многоквартирного дома прав на земельные участки и перерегистрации земельных участков от объединения совладельцев многоквартирного дома на совладельцев;
– порядка определения границ придомовой территории многоквартирного дома.
Так, Верховной Радой Украины был принят Закон Украины «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме» от 14.05.2015 N 417-VIII, который вступил в силу 01.07.2015 (далее – Закон).
Указанным Законом были внесены изменения, в частности, в части второй статьи 42 Земельного кодекса Украины, которая изложена в следующей редакции:
«Земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовая территория, находящихся в общей совместной собственности владельцев квартир и нежилых помещений в доме, передаются безвозмездно в собственность или в постоянное пользование совладельцам многоквартирного дома в порядке, установленном Кабинетом Министров Украины».
Кроме того, пунктом 6 Заключительных и переходных положения Закона Кабинет Министров Украины обязан в течение шести месяцев со дня вступления в силу этим Законом привести свои нормативно-правовые акты в соответствие с настоящим Законом. На сегодня такой порядок Кабинет Министров Украины не утвердил.
Утверждения такого порядка имеет большое значение, ведь без его принятия совладельцам многоквартирных домов невозможно реализовать право, предусмотренное в части второй статьи 42 Земельного кодекса Украины.
На основании вышеизложенного, мы, депутаты Волынского областного совета, просим безотлагательно решить вопрос утверждения порядка относительно безоплатной передачи земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, а также относящиеся к ним здания, сооружения и придомовая территория, находящихся в общей совместной собственности владельцев квартир и нежилых помещений в доме, в собственность совладельцам многоквартирного дома.
Принято на 27 сессии
