Кредит на недвижимость — не очень популярный банковский продукт. Что отличает его от обычной ипотеки? Кредит на недвижимость в первую очередь характеризуется тем, что банк не указывает цель своего финансирования, что, к сожалению, имеет место и в случае ипотеки.
Несмотря на эту разницу, во многом это связано со ссудой на квартиру. Во-первых, заявитель обязан заложить свое имущество. Он будет действовать в качестве обеспечения в случае возникновения трудностей с выплатой договорных обязательств. Важно отметить, что связанные с этим формальности продлят время ожидания наличных.
Для получения кредита на недвижимость вам нужно будет заполнить заявку, аналогичную заявке на ипотеку. В этом документе заемщик должен очень тщательно определить свои финансовые обязательства, начиная с суммы на содержание дома или машины и заканчивая всеми кредитами. Простая ипотека недвижимости будет для заявителя достаточно рискованной и проблемной. В случае неплатежеспособности банк станет владельцем заложенного помещения — это самый большой недостаток данного банковского продукта. Какая недвижимость может стать залогом такой ссуды? Банкам в этом случае подойдет несколько вариантов — земельный участок, частный дом или квартира. Кредит под залог дома в Киеве — может стать для вас решением.
Кредит наличными и кредит на недвижимость
Самым большим преимуществом кредитов на недвижимость является их относительно невысокая цена, которую можно сравнить со стоимостью ипотеки. Кредит наличными имеет процентную ставку в несколько процентов. Кредит на недвижимость предназначен для людей, которые нуждаются в большом вливании наличных, и в то же время имеют недвижимость, а также хотят снизить затраты на финансирование до необходимого минимума. В настоящее время около семидесяти процентов банков предлагают ссуды на недвижимость. Как и в случае с ипотекой, заемщик имеет право выбрать при погашении обязательства уменьшающимися или равными долями.
Отклоняющиеся взносы более выгодны, поскольку проценты начисляются на оставшийся капитал, подлежащий погашению в дату погашения определенного взноса.
Какие документы обычно ожидает финансовое учреждение при получении кредита на недвижимость?
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость (например, нотариальный акт, выписка из земельной книги, выписка из земельной книги).
- Справка о доходах (учреждение может также ожидать другие документы, например, налоговые декларации или информацию от Учреждения социального страхования).
- Отчет об оценке (часто банк сам заказывает оценку имущества, но заемщик будет обязан покрыть затраты на работу оценщика).
- В случае кредита под недвижимость в подавляющем большинстве случаев собственный вклад не потребуется.
