Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра в пределах компетенции рассмотрела обращение Волынского областного совета относительно поддержки продление моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения и завершения земельной реформы.
Согласно нормам пункта 15 раздела X “Переходные положения” Земельного кодекса Украины до вступления в силу закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения, но не ранее 1 января 2019 года, не допускается купля-продажа или другим способом отчуждение земельных участков и изменение целевого назначения (использования) земельных участков, находящихся в собственности граждан и юридических лиц для ведения товарного
сельскохозяйственного производства, земельных участков, выделенных в натуре (на местности) владельцам земельных долей (паев) для ведения личного крестьянского хозяйства, а также земельных долей (паев), кроме передачи их в наследство, обмена земельного участка на другой земельный участок согласно закону и изъятия (выкупа) земельных участков для громадських нужд, а также кроме изменения целевого назначения (использования) земельных участков с целью их предоставления инвесторам — участникам соглашений о распределении продукции для осуществления деятельности по таким соглашениям.
Сделки (в том числе доверенности), заключенные во время действия запрета на куплю-продажи или другим способом отчуждение земельных участков и земельных долей (паев), определенных подпунктами “а” и “б” этого пункта, в части их покупки-продажи и иным способом отчуждения, а так же в части передачи прав на отчуждение этих земельных участков и земельных долей (паев) на будущее являются недействительными с момента их заключения (удостоверения).
Следует отметить, что земельную реформу включено до среднесрочного плана приоритетных действий Правительства до 2020 года, утвержденного распоряжением Кабинета Министров Украины от 03.04.2017 № 275-р.
Статьей 35 Закона Украины “О землеустройстве” определено, что инвентаризация земель проводится с целью установления местоположения объектов землеустройства, их границ, размеров, правового статуса, выявления земель, которые не используются, используются нерационально или не по целевому назначению, выявления и консервации деградированных сельскохозяйственных угодий и загрязненных земель, установления количественных и качественных характеристик земель, необходимых для ведения государственного земельного кадастра, осуществление государственного контроля за использованием и охраной земель и принятия на их основе соответствующих решений органами исполнительной власти и органами местного самоуправления.
Держгеокадастром в 2013 году за счет средств государственного бюджета осуществлялась инвентаризация земель сельскохозяйственного назначения государственной собственности, относятся к землям запаса (не предоставленные в собственность или пользование).
О регулировании земельных отношений в новообразованных объединенных территориальных общинах отмечаем, что Кабинетом Министров Украины принято распоряжение вот 31.01.2018 № 60-р “Вопросы передачи земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной собственности в коммунальную собственность соответствующих объединенных территориальных общин”, которым предусмотрено Держгеокадастру начиная с 1 февраля 2018 года обеспечить формирование земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной собственности в пределах, определенных перспективным планом формирования территорий общин, путем проведения инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения государственной собственности с последующей передачей указанных земельных участков в коммунальную собственность соответствующих объединенных территориальных общин в соответствии со статьей 117 Земельного кодекса Украины.
Обращаем внимание, что письма Держгеокадастру не являются нормативно-правовыми актами, а носят лишь информативный характер, не устанавливают правовых норм и действительны до момента вступления в силу нормативно-правовых актов, изменяющих соответствующие правоотношения», — говорится в ответе первого заместителя Председателя Держгеокадастру Людмилы Шемелинець.
