С 1 июля этого года вступил в силу Закон Украины « Об аквакультуре », в соответствии с заключительными положениями которого статью 51 Водного кодекса Украины в редакции. Отныне изменен существующий подход к процедуре предоставления водных объектов в пользование на условиях аренды.
Водохранилища (кроме водохранилищ комплексного назначения ), пруды, озера и замкнутые естественные водоемы предоставляются в пользование на условиях аренды в соответствии и в порядке, предусмотренном упомянутой статьей, для рыбохозяйственных нужд, культурно — оздоровительных, лечебных, рекреационных, спортивных и туристических целей, проведения научно — исследовательских работ.
Водные объекты предоставляются в пользование на земельных торгах в комплексе с земельным участком, органами, осуществляющими распоряжение земельными участками под водой (водным пространством ) согласно полномочиям, определенным Земельным кодексом Украины, согласно договору аренды, согласованного с территориальными органами Государственного агентства водных ресурсов Украины.
В договоре аренды водного объекта определяются обязательства по осуществлению мероприятий по охране и улучшению экологического состояния водного объекта, эксплуатации водохранилищ и прудов в соответствии с установленными для них территориальными органами Государственного агентства водных ресурсов Украины, режимов работы, а также необходимость оформления права пользования гидротехническими сооружениями.
Кроме того, типовым договором аренды предусмотрена ответственность арендатора за ущерб, который может быть нанесен третьим лицам, вследствие ненадлежащего исполнения условий договора.
Предоставление водных объектов в пользование на условиях аренды осуществляется при наличии паспорта водного объекта.
Кроме того, обращаем внимание, что согласно статье 51 Водного кодекса Украины водные объекты предоставляются в пользование на условиях аренды без ограничения права общего водопользования, кроме случаев, определенных законом.
Так, в частности, в статье 47 Водного кодекса Украины предусмотрены возможность и порядок ограничения права общего водопользования.
Согласно положениям указанной статьи на водных объектах, предоставленных в аренду, общее водопользование допускается на условиях, установленных водопользователем, по согласованию с органом, который предоставил водный объект в аренду, что может быть урегулирован в договоре аренды или в дополнительном соглашении между ними.
Арендаторы водного объекта обязаны предусмотреть места для бесплатного обеспечения права граждан на общее водопользование (купание, плавание на лодках, любительское и спортивное рыболовство и т.д. ).
Относительно водного объекта, часть которого расположена в пределах населенного пункта, а другая часть за его пределами, то одним из способов предоставления такого объекта в аренду является изменение границ населенного пункта таким образом, чтобы весь водный объект находился в пределах населенного пункта или за его пределами. Относительно действующих договоров, заключенных до 01.07.2013, то согласно статье 651 Гражданского кодекса Украины изменение или расторжение договора допускается только по соглашению сторон, если иное не установлено договором или законом.
Вместе с этим, согласно статье 770 Гражданского кодекса Украины, в случае смены собственника переданного в наем (аренду ) к новому собственнику переходят права и обязанности наймодателя ( арендодателя ), если иное не предусмотрено договором.
Отдел водных ресурсов Шацкого МУВГ.
