Законом Украины «О регулировании градостроительной деятельности» и Постановлением КМУ от 13.04.2011 г. № 466 определена процедура выполнения строительных работ по новому строительству, реконструкции, технического переоснащения действующих предприятий, реставрации, капитального ремонта. Согласно ст. 34 указанного закона заказчик вправе выполнять строительные работы после: направление заказчиком в орган государственного архитектурно — строительного контроля уведомления о начале выполнения строительных работ по объектам, строительство которых осуществляется на основании строительного паспорта; регистрации органом государственного архитектурно — строительного контроля декларации о начале выполнения строительных работ по объектам строительства, относящихся к I-III категории сложности; выдачи заказчику органом государственного архитектурно — строительного контроля разрешения на выполнение строительных работ по объектам строительства, принадлежащих к IV и V категории сложности.
К объектам, строительство которых осуществляется на основании строительного паспорта, принадлежат индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома не выше двух этажей (без учета мансардного этажа) площадью до 300 м2, хозяйственные здания и сооружения, в частности гаражи, которые расположены на приусадебных, дачных и садовых земельных участках.
Хочу обратить внимание читателей на отдельные термины и определения, применяемые в строительных нормах.
Новое строительство — строительство домов, зданий, сооружений, их комплексов, осуществляется с целью создания объектов производственного и непроизводственного назначения, а также линейных объектов инженерно — транспортной инфраструктуры.
Реконструкция — перестройка введенных в эксплуатацию в установленном порядке объектов строительства, которая предусматривает усовершенствование производства, повышение его технико — экономического уровня и качества изготавливаемой улучшения условий эксплуатации и проживания, качества услуг, изменение основных технико — экономических показателей (количество продукции, мощность, функциональное назначение, геометрические размеры и т.д.).
Капитальный ремонт — совокупность работ, которые предусматривают вмешательство в несущие конструктивные системы при замене или восстановлении конструкций, инженерных систем и оборудования введенных в эксплуатацию в установленном порядке объектов строительства без изменения их функционального назначения и внешних геометрических размеров в связи с их физическим износом и разрушением, улучшение эксплуатационных показателей, а также благоустройство территории.
Техническое переоснащение — комплекс мероприятий по повышению эксплуатационных свойств объектов непроизводственного назначения, технико — экономического уровня производства, цехов и участков на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным.
Отдельные граждане считают, что если они имеют документы, удостоверяющие право собственности или пользования земельным участком, на котором находится определенное здание, то владелец этого здания имеет право с ней делать что угодно без оформления соответствующих документов (например, в жилом доме открыть магазин, мастерскую, заведение общественного питания и др.). Такое мнение ошибочно потому, что она ведет к нарушению действующего законодательства, за что предусмотрена административная ответственность.
Хочу обратить внимание граждан на необходимость соблюдения требований действующего законодательства и недопущения его нарушения.
Если в вас возникнут вопросы относительно конкретного объекта градостроительства, можете обратиться в инспекцию государственного архитектурно — строительного контроля, где непосредственно получите соответствующие консультации или по телефону 2-92-18.
Дмитрий ТЕНИН, главный государственный инспектор инспекции ГАСК в Волынской области.
