Потеря документа не влечет за собой потерю права собственности. С вступлением в силу постановления Кабинета Министров Украины от 6 декабря 2017 №925 «Некоторые вопросы совершенствования механизмов защиты прав на земельные участки», утверждение изменений в постановление Кабинета Министров Украины от 25 декабря 2015 №1127 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений », согласно которым упрощенная процедура государственной регистрации прав на земельный участок и государственная регистрация права собственности на объект недвижимого имущества, регистрация которых проведена до 1 января 2013, в случае потери или повреждения докум нтив, удостоверяющих право собственности.
Новая редакция пункта 53 Порядка, устанавливает, что для государственной регистрации права собственности и других вещных прав на земельный участок, права собственности на объект недвижимого имущества, регистрация которых проведена до 1 января 2013 в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения в связи с потерей, повреждением или порчей соответствующего государственного акта на право собственности или постоянного пользования земельным участком, свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество используются сведения из государственного земельного кадастра или рег ру прав собственности на недвижимое имущество, который является архивным составной частью Государственного реестра прав, и бумажный носитель информации (реестровые книги, регистрационные дела, ведение которых осуществляли предприятия бюро технической инвентаризации).
В случае наличия у заявителя копии экземпляра утраченного, поврежденного или испорченного государственного акта, свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество подается также соответствующая копия.
Государственная регистрация прав в случае, предусмотренном настоящим пунктом, производится исключительно при установке государственным регистратором наличии зарегистрированных прав на основании таких документов в Государственном земельном кадастре или в Реестре прав собственности на недвижимое имущество, или на бумажных носителях информации (в реестровых книгах, регистрационных делах , ведение которых осуществляли предприятия бюро технической инвентаризации), с обязательным указанием в Государственном реестре прав сведений об утрате, повреждении или повреждение соответ ого документа.
Указанные изменения лишают граждан обязанности подавать для государственной регистрации права собственности копию экземпляра утраченного или испорченного правоустанавливающего документа. Отныне, государственный регистратор самостоятельно использует сведения из Государственного земельного кадастра или Реестра прав собственности на недвижимое имущество, для проведения соответствующей государственной регистрации права собственности.
Частный нотариус Мирослава Капляр
