С 13 декабря 2015 вступил в силу Закон Украины от 26 ноября 2015 № 834-VIII "О внесении изменений в Закон Украины« О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений »и некоторые другие законодательные акты Украины по децентрализации полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.
Согласно ему нотариусы со дня вступления его в силу наделены полномочиями государственных регистраторов прав на недвижимое имущество и осуществляют государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и их обременений без совершения нотариального действия в отношении такого имущества.
Стоит отметить, что с 1 января 2016 года вступают в силу изменения в Закон Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» (далее — Закон).
В соответствии с пунктом 9 части третьей статьи 10 Закона государственный регистратор, которым является, в частности нотариус, формирует и ведет регистрационные дела в бумажной форме.
Ведение регистрационного дела в бумажной форме осуществляется государственными регистраторами, которые находятся в трудовых отношениях с исполнительными органами городских советов городов областного и / или республиканского Автономной Республики Крым значения, Киевской, Севастопольской городскими, районными, районными в городах Киеве и Севастополе государственными администрациями, по местонахождению соответствующего имущества.
Частью четвертой статьи 17 Закона установлено, что государственный регистратор (в частности, нотариус), который не находится в трудовых отношениях с исполнительными органами городских советов городов областного и / или республиканского Автономной Республики Крым значения, Киевской, Севастопольской городскими, районными, районными в городах Киеве и Севастополе государственными администрациями и провел государственную регистрацию прав, обеспечивает передачу регистрационного дела в бумажной форме или документов, выданных, оформленные или полученные им во время проведения такой регистрации, к соответствующему субъекта государственной регистрации прав, обеспечивает ведение регистрационных дел в бумажной форме .
Относительно перечня субъектов государственной регистрации прав, обеспечивающих ведение регистрационных дел в бумажной форме, которым государственные регистраторы (в частности, нотариусы) будут передавать регистрационные дела в бумажной форме или документы, которые были выданы, оформленные или полученные ими во время проведения такой регистрации, будет сообщено Министерством юстиции Украины дополнительно.
Сегодня с целью надлежащего выполнения нотариусами полномочий государственных регистраторов прав на недвижимое имущество, определенных Законом № 834-VIII, они руководствуются положениями Порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины от 17.10.2013 года № 868.
В частности, Порядком установлено, что в случае принятия нотариусом решение о государственной регистрации прав заявление, копии поданных заявителем для проведения государственной регистрации прав документов, документ, подтверждающий внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав, документ об уплате административного сбора, а также другие документы, выданные, оформленные или полученные им во время проведения государственной регистрации прав, нотариус в срок, не превышающий пяти рабочих дней с момента принятия такого решения, передает органу государственной регистрации прав по месту нахождения недвижимого имущества в порядке, установленном Мин "Юстом, для формирования регистрационного дела в соответствии с законодательством.
Мирослава КАПЛЯР, частный нотариус.
