Напряжённая работа, городская суета, промышленный шум и другие раздражающие факторы не способствуют хорошему настроению и полноценному отдыху, поэтому строительство собственного дома в тихом, живописном районе – заветная мечта многих горожан. К сожалению, финансовые возможности не всегда способствуют осуществлению возникших желаний. Гораздо проще приобрести готовый частный дом и обустроить его на свой вкус.
Казалось бы, достаточно написать объявление «куплю дом в Херсоне», отдать свои сбережения, и вы – счастливый обладатель роскошного особняка в уютном районе, однако ситуация может развиваться и по другому сценарию.
Далеко не все предлагаемые на Херсонском рынке недвижимости дома являются новыми постройками, некоторые строения возводились 30-50 и более лет назад, но прошли косметическую предпродажную подготовку. Поспешная покупка таких «памятников архитектуры» может обернуться для нового домовладельца дополнительными проблемами и незапланированными финансовыми затратами на проведение долгосрочного ремонта.
Для того чтобы купить дом в Херсоне за его реальную цену, следует всесторонне и тщательно проанализировать состояние своего будущего приобретения. Вид на Днепр, возможность ежедневной рыбалки и прочие речные «блага» имеют большое значение, но сразу должен возникать вопрос о возрасте данного микрорайона и состоянии всех коммуникаций. Можно воспользоваться Интернетом, а можно побродить по улицам и пообщаться с людьми (потенциальными соседями). Отдельные скучающие старожилы являются настоящим кладезем информации и знают историю «родного края» ещё со времён Суворова. Немного внимания и сердечности и вы узнаете — кто, когда, из чего и как строил интересующий вас дом, кто в нём проживал и когда меняли на улице водовод. В качестве бонуса вы получите краткие характеристики на всех соседей и их дальних родственников. В некоторых случаях, до непосредственного осмотра дома дело уже не доходит…
Следует помнить, что продажа домов в Херсоне, как и любая другая торговая операция, является своего рода искусством. Задача продающего – «влюбить» покупателя в свой «товар», оттенив все его невыгодные стороны и выставив напоказ все достоинства (для верности держа в руках увеличительное стекло). Покупая дом, вы платите немалые деньги, прежде всего за добротное и долговечное жильё, а уже потом за «вид из окна и отличный клёв», поэтому фундамент, стены, состояние крыши, затхлый воздух и наличие сырости – основные вопросы, которые требуют пристального внимания. Водопровод, газификация и другие бытовые удобства также нуждаются в осмотре. Если вы имеете смутное представление о том, на что следует обращать внимание при покупке, можно пригласить «на смотрины» более опытного знакомого или за умеренную плату прибегнуть к услугам профессионалов. В Херсоне существует достаточное количество квалифицированных специалистов, способных «продефектовать» предлагаемое вам домовладение. Далее следует сообщить о своих «открытиях» старому хозяину и ещё раз потолковать с ним о деньгах. Если техническое состояние дома вас удовлетворяет, со старым владельцем определена разумная цена, то вы – счастливчик!
