Часто владельцы жилья сталкиваются с необходимостью осуществить его перепланировку. Это как правило не так недорогой и длинный по сравнению со строительством способ улучшить жилищные условия, а поэтому и качество жизни. Однако нужно помнить, что для перепланировки необходимо соблюсти определенные нормы безопасности и согласований.
Сегодня в Украине можно делать некоторые разрешенные перепланировки, перечисленных в Инструкции о порядке проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утвержденной приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики от 24.05.2001 года № 127, зарегистрированным в Министерстве юстиции 10.07.2001 года № 582/5773 (с изменениями).
Кроме того, в Верховную Раду подан проект закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно переоборудования и перепланировки жилых помещений», которым предусмотрено внесение изменений в Жилищный кодекс Украинской ССР, Кодекс Украины об административных правонарушениях и Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности» .
Одновременно на сегодняшний день существует ответственность за проведение работ по реконструкции и капитальному ремонту без соответствующих разрешительных документов.
Так, статьями 96 и 97 Кодекса Украины об административных правонарушениях определено, что нарушение требований законодательства, строительных норм, государственных стандартов и правил при строительстве (реконструкции, капитального ремонта) влекут за собой наложение штрафа на граждан от 10 до 800 необлагаемых минимумов доходов граждан.
Самовольное строительство зданий и сооружений, а также самовольное изменение архитектурного вида домов или сооружений во время эксплуатации влечет за собой наложение штрафа на граждан от 5 до 10 необлагаемых минимумов доходов граждан.
Кроме того, статьей 270 Уголовного кодекса определено, что умышленное уничтожение или повреждение объектов жилищно-коммунального хозяйства, если это привело или могло привести к невозможности эксплуатации, нарушения нормального функционирования таких объектов, повлекшее опасность для жизни или здоровья людей или имущественный ущерб в крупном размере, наказывается штрафом от 100 до 250 необлагаемых минимумов доходов граждан или исправительными работами на срок до двух лет или ограничением свободы на срок до трех лет или лишением свободы на тот же срок.
Те же действия, совершенные повторно, наказываются лишением свободы на срок от трех до восьми лет.
Действия, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, если они повлекли имущественный вред в особо крупном размере или гибель человека или иные тяжкие последствия, наказываются лишением свободы на срок от 5 до 12 лет.
Государственный архитектурно-строительный контроль и надзор за строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом объектов осуществляет Государственная архитектурно-строительная инспекция и ее территориальные органы.
Частный нотариус Капляр М.В.
