В соответствии со статьей 121 Земельного кодекса Украины каждый гражданин Украины имеет право на бесплатное получение земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности в таких размерах:
u для ведения фермерского хозяйства — в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство,
u для ведения личного крестьянского хозяйства — не более 2,0 гектара;
u для ведения садоводства — не более 0,12 гектара;
u для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах — не более 0,25 гектара, в поселках — не более 0,15 гектара, в городах — не более 0,10 гектара;
u для индивидуального дачного строительства — не более 0,10 гектара;
u для строительства индивидуальных гаражей — не более 0,01 гектара.
Стоит отметить, что согласно части 4 статьи 116 Земельного кодекса Украины передача земельных участков бесплатно в собственность граждан в пределах норм, определенных настоящим Кодексом, проводится один раз по каждому виду использования.
Для того, чтобы бесплатно получить земельный участок, гражданину Украины необходимо осуществить следующие действия:
ШАГ 1
Обратиться в орган, уполномоченный осуществлять распоряжение земельными участками государственной или коммунальной собственности, с ходатайством о безвозмездном предоставлении земельного участка в собственность.
Таким органом в отношении земель коммунальной собственности, преимущественно расположенные в пределах населенных пунктов, является соответствующий сельский, поселковый, городской совет, а относительно земель государственной собственности, которые, как правило, расположены за пределами населенных пунктов, являются:
u при предоставлении земельных участков для ведения садоводства или личного крестьянского хозяйства — Главное управление Государственного агентства земельных ресурсов в области,
u при предоставлении земельных участков в других случаях — районная государственная администрация.
В ходатайстве указываются целевое назначение земельного участка и его ориентировочные размеры. К ходатайству прилагаются графические материалы, на которых указано желаемое место расположения земельного участка, согласования землепользователя (в случае изъятия земельного участка, находящегося в пользовании других лиц) и документы, подтверждающие опыт работы в сельском хозяйстве или наличие образования, полученного в аграрном учебном заведении (в случае предоставления земельного участка для ведения фермерского хозяйства).
Уполномоченный орган рассматривает ходатайство в месячный срок и дает разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или предоставляет мотивированный отказ в его предоставлении. Основанием отказа в предоставлении такого разрешения может быть только несоответствие места расположения объекта требованиям законов, принятых в соответствии с ними нормативно-правовых актов, генеральных планов населенных пунктов и другой градостроительной документации, схем землеустройства и технико-экономических обоснований использования и охраны земель административно-территориальных единиц, проектов землеустройства по упорядочению территорий населенных пунктов, утвержденных в установленном законом порядке.
ШАГ 2
Заказать в землеустроительной организации изготовление проекта землеустройства по отводу земельного участка. Стоимость, сроки выполнения работ устанавливаются соответствующим договором, заключенным между заказчиком и разработчиком документации по землеустройству. В соответствии со статьей 28 Закона Украины «О землеустройстве» максимальный срок составления документации по землеустройству не должен превышать шести месяцев с момента заключения договора.
Землеустроительная организация должна выполнить геодезические работы и разработать проект землеустройства по отводу земельного участка, который должен быть составлен в бумажной форме и в форме электронного документа. Проект отвода земельного участка подлежит согласованию уполномоченными органами власти в соответствии со статьей 186-1 Земельного кодекса Украины.
ШАГ 3
Обращение к государственного кадастрового регистратора в территориальном (районном, городском) органе Госземагентства Украины с заявлением о государственной регистрации земельного участка. Если иное не предусмотрено договором о разработке проекта, в этот орган имеет обращаться землеустроительная организация.
К заявлению прилагается:
u копия документа, удостоверяющего личность;
u копия документа, удостоверяющего полномочия действовать от Вашего имени (договор, доверенность);
u копия документа о присвоении налогового номера;
u разработан и согласован уполномоченными органами проект землеустройства по отводу земельного участка в бумажном виде и в форме электронного документа, а в случае, если по проекту проводилась государственная экспертиза — также оригинал положительного заключения этой экспертизы;
u документ, подтверждающий оплату услуг по государственной регистрации земельного участка и внесения сведений в Государственный земельный кадастр.
Согласно постановлению Кабинета Министров Украины от 1 августа 2011 №835, плата за проведение государственной регистрации земельного участка составляет 65 грн.
ШАГ 4
Подано заявление в течение 14 дней рассматривается государственным кадастровым регистратором территориального органа Госземагентства за следствием чего, в случае, если представленные документы составлены верно, а границы участка не нарушают границ уже зарегистрированных участков, государственный кадастровый регистратор регистрирует земельный участок в Государственном земельном кадастре и выдает Извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке с указанием в нем кадастрового номера.
ШАГ 5
Представление в орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, ходатайство об утверждении проекта землеустройства по отводу земельного участка. К ходатайству прилагается экземпляр согласованного проекта, Выписка из Государственного земельного кадастра о земельном участке.
ШАГ 6
Орган, уполномоченный распоряжаться земельным участком, должен принять решение об утверждении проекта и обратиться к Регистрационной службы соответствующего подразделения Министерства юстиции Украины по местонахождению земельного участка с заявлением о государственной регистрации права собственности государства или территориальной общины на земельный участок.
ШАГ 7
После осуществления государственной регистрации права собственности государства или территориальной общины на земельный участок, указанный орган принимает решение о безвозмездной передаче земельного участка в собственность гражданину. В решении обязательно должна быть указана площадь, местоположение и кадастровый номер земельного участка, который указан в Витязи из Государственного земельного кадастра.
ШАГ 8
После получения решения о безвозмездной передаче в собственность земельного участка, гражданин может по своему выбору:
u подать в Регистрационной службы заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок,
u подать указанное заявление через государственного кадастрового регистратора управления земельных ресурсов, в котором получали Извлечение из Государственного земельного кадастра о земельном участке.
ШАГ 9
Подано заявление в течение 14 дней рассматривается Государственным регистратором, за следствием чего, в случае, если представленные документы составлены верно, выдается Свидетельство о праве собственности на земельный участок и Извлечение из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество и их обременений (в случае, когда заявление подано государственным кадастровым регистратором, указанные документы гражданин получает в него).
С этого времени право собственности на земельный участок считается зарегистрированным государством.
Отдел Госземагентства в Шацком районе Волынской области.
