Бурхливим та емоційним стало обговорення регуляторних актів, в яких селищною радою пропонувалися ставки податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, що відбулося 22 червня у Шацькій селищній раді під головуванням Сергія Віннічука, Шацького селищного голови. Участь в обговоренні взяли приватні підприємці, які здійснюють діяльність на території громади, Сергій Карпук, голова Шацької районної ради, та Сергій Кужель, заступник голови Шацької РДА.
У цих регуляторних актах, які пропонувалися селищною радою для обговорення з підприємцями, було запропоновано встановити транспортний податок, ставки єдиного податку для фізичних осіб – підприємців, акцизний податок, затвердження положення про порядок пайової участі (внеску) замовників будівництва у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населених пунктів селищної ради, встановлення ставок податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Проте категорично не погоджувалися із запропонованими ставками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, підприємці: ці ставки видалися їм надто високими. Тож на обговорення вони подали свої, зустрічні пропозиції. Так, розмір пайової участі замовника у розвитку інфраструктури населених пунктів селищної ради вони пропонують встановити на рівні 0,1%, замість 2% загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта – для об’єктів виробничого призначення промислових підприємств; 1%, замість 10% загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта – для об’єктів будівництва юридичних, фізичних осіб – підприємців комерційного призначення (АЗС всіх типів, банківські установи, їх філії та відділення, ломбарди, торгово-розважальні заклади, нічні клуби); 1%, замість 5% загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта – для об’єктів будівництва, призначення яких є туристичні фірми, фінансові і страхові компанії, нотаріальні контори, агенції нерухомості, землевпорядні підприємства, підприємства по оцінці нерухомості, виготовленню містобудівної документації та інші адміністративні приміщення; 1%, замість 5% загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта – для об’єктів будівництва, призначення яких є кафе, ресторани, бари, торгові центри, універмаги, магазини та інші об’єкти торгівлі; 1%, замість 5% загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта – для об’єктів будівництва, призначення яких є готелі, мотелі, кемпінги, бази відпочинку, перукарні, ательє, лазні, сауни, хімчистки та інші); 1,5%, замість 4% загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта – для індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею більше 300 квадратних метрів; 0,5% замість, 2% загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта – для багатоквартирних житлових будинків; 1,5%, замість 4%-10% загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта – для об’єктів будівництва, які не ввійшли до зазначеного переліку. Ставки податку на об’єкти нежитлової нерухомості юридичних та фізичних осіб підприємці пропонують встановити в таких розмірах в залежності від типу об’єкта нерухомого майна: на будівлі готельні – готелі, мотелі, кемпінги, пансіонати, туристичні бази, гірські притулки, табори для відпочинку, будинки відпочинку та ресторани та бари в перерахованих будівлях, замість 2,5% розміру мінімальної заробітної плати – встановити 1%; на будівлі офісні – будівлі фінансового обслуговування, адміністративно-побутові будівлі, будівлі для конторських та адміністративних цілей ставку податку залишити в розмірі 1%; на будівлі торговельні – торгові центри, універмаги, магазини, криті ринки, павільйони та зали для ярмарків, станції технічного обслуговування автомобілів та мийки, автозаправочні станції, примішення шиномонтажу, бари, ресторани, їдальні, кафе, закусочні, бази та склади підприємств торгівлі й громадського харчування, будівлі підприємств побутового обслуговування, перукарні, лазні – замість 2,5% встановити 1%; на будівлі, в яких проводиться надання юридичних консультацій, адвокатських, нотаріальних послуг, виготовлення архітектурної та землевпорядкувальної документації – замість 2%, встановити 0,5%; на гаражі – гаражі (наземні й підземні) та криті автомобільні стоянки – замість 1%, пропонується 0,5%; на господарські будівлі юридичних осіб та фізичних осіб, що проводять підприємницьку діяльність – допоміжні (нежитлові) приміщення, до яких належать сараї, гаражі, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, котельні, бойлерні, трансформаторні підстанції тощо, які є відокремленими будівлями і використовуються для господарських потреб – замість 1% – 0,5%.
Аргументували підприємці свої пропозиції такого зменшення ставок тим, що таким чином селищна рада змусить платити податки увесь бізнес, а не тільки його частину, зацікавить інвесторів, які захочуть будуватися на території селищної ради, відповідно збільшаться надходження до бюджету селищної ради. А пропоновані селищною радою ставки податку будуть обтяжувати бізнес, змусять припинити його розвиток. Підприємець Володимир Сергійчук навів приклад ставок податку в одній із громад, де розташована курортна зона (санаторій), який працює цілий рік: вони варіюються від 0,1 до 0,2%. То чому б селищній раді не взяти приклад?
Сумнівається у таких мотиваціях підприємців Сергій Віннічук, бо упевнений, що зі зменшенням ставок оподаткування та пайової участі підприємці не стануть більш активними у сплаті податків, відповідно недоотримає кошти бюджет селищної ради, а відтак не буде коштів реалізовувати інфраструктурні проекти – встановлення освітлення, будівництво доріг, тротуарів, шкіл, ремонту дитсадків та багато іншого. А зважаючи на те, що в громаді у зв’язку із процесом об’єднання, збільшилася кількість соціальних об’єктів – відповідно й коштів на їх утримання потрібно чимало.
Підприємець Іван Оліферчук запропонував знайти спільне рішення у встановленні ставок податку, яке задовольнило б місцевих бізнесменів, і селищну раду. Проте рішення, як зазначив Сергій Віннічук, будуть приймати депутати селищної ради на найближчій сесії. Тож на яких ставках податку зупиняться вони (врахують чи ні пропозиції бізнесменів) – буде відомо лише на сесії.
Віта ШЕПЕЛЯ.
