Как уже сообщалось, в Шацкой поселковом совете разработали Генеральный план поселка. А на днях в зале заседаний поселкового совета состоялось заседание общественных слушаний по поводу учета предложений общественности в проекте Генплана. Как сообщил Сергей Гирич, начальник отдела землеустройства, охраны окружающей среды и архитектурно-строительного контроля поселкового совета, данный документ содержит всю информацию об использовании территории населенного пункта, отражает перспективу развития поселка соответствующей территории на ближайшие годы, регулирует размещение жилых, рекреационных, промышленных, транспортных и других зон, предусматривает создание новых участков жилой и общественной застройки. В материалах содержится информация о мерах обеспечения охраны окружающей среды, сохранения культурного наследия, ими устанавливается ограничение на определенные виды использования территории, в соответствии с требованиями законодательства, строительных, санитарных и экологических норм.
Одной из первых рассмотрели предложение пятерых жителей поселка, которые имеют паи на территории урочища Сад — археологического памятника. Это вызвало больше всего дискуссий и споров. Люди боятся, что у них заберут землю, и не понимают, почему на том месте и по каким причинам землю определили как археологический памятник. «Поле стоит, пустует, потому что они (археологи. — Авт.) Здурилы человек нашли две Чачко и говорят — археологическое наследие. То есть незаконно », — возмущались люди.
Зато проектанты убеждали, если на карте установлено, что там находится памятник археологии, это не значит, что у людей будут забирать землю. Люди и дальше могут сажать огороды и заниматься сельским хозяйством. Это просто режим ограниченного использования земли: если в будущем люди захотят строить какие-то сооружения, или что-то стоящее археологов найдут во время полевых работ, обязаны будут сообщить в соответствующие органы. Но люди даже с таким не согласны, поскольку считают, что это нарушает и ограничивает их права на частную собственность.
Пытались разобраться, на основании каких документов определялись границы археологического наследия, ведь, как утверждает экс-глава Шацкого РГА, депутат районного совета Владимир Найда, технической документации нету. Зато Сергей Демедюк, который участвовал в раскопках в урочище Сад, утверждает обратное, документация разрабатывалась, а в том, что ее не утвердили и где она теперь — обвиняет органы государственной власти. «Десять лет нельзя нормально оформить документы на эту землю, государству и власти оно не нужно. Десять лет назад тогдашним председателем райгосадминистрации по обращению ГП «Волынские древности» было принято решение о замене земель под паи в этом урочище, но сменился председатель райгосадминистрации, и своего же решения они не выполнили », — возмущался Сергей Демедюк. В поселковом совете также говорят, что разрабатывать и утверждать документацию не имеют права, потому что археологический памятник находится за пределами населенного пункта. Пока было решено создать согласительную комиссию, как того требует законодательство и процедура общественных слушаний, привлекая к ее участию экспертов-археологов, земельщиков, проектировщиков и всех заинтересованных лиц и решить, как выйти из этой ситуации, чтобы и интересы людей были учтены, и сохранить памятник археологии. Возможно, несколько прояснят решения проблемы децентрализационных процессы, в рамках которых в октябре (по крайней мере, такой срок декларируют в областном Держгкеокадастри) Шацка ОТГ должна получить в свое распоряжение земли за пределами населенных пунктов.
Другое предложение, которое подали почти 20 жителей улиц в урочище Дуга, касалась прибрежной полосы. Не секрет, что многие гектаров этой привлекательной территории уже перешло в частные руки львовских чиновников. Поэтому шачаны хотят уберечь эту территорию, где нет централизованной канализации, от пагубного влияния строительства. Расстояние от озера до первой линии застройки — 450 метров. Именно ее жители поселка предлагают определить как парковую зеленую зону, предусмотрев там пешеходные аллеи и места для временного отдыха без всякой застройки, пляжные зоны, определить прибрежные защитные полосы. «Выделить и определить эту зону так, чтобы никакие львовские чудаки, которые имеют там землю, никогда не смогли там строиться», — резюмировал Владимир Найда.
Одна из рассматриваемых предложений, над которой также обсуждали присутствуют, касалась земельного участка по ул. 50 лет Победы, 5 (площадь — более 2 га возле озера Черное, где расположены помещения, находящиеся в собственности центра занятости, а также предпринимателей Сергея Чумака и Сергея Шума). Последние предлагают не менять в Генплане целевое назначение земли на коммерческое, а оставить его как промышленности, так как оба владельцы планируют там развивать производство. Так что по этой же самой земельным участком в поселковом совете следующий день провели общественные слушания … и предложение расширения территории спортивной школы
10 июля в Шацкой поселковом совете состоялась процедура рассмотрения и учета предложений общественности к Детального плана территории части улицы 50 лет Победы, 5 в г. Шацк. На мероприятии присутствовали специалисты проектно-изыскательского института «Волыньагропроект», руководство поселкового совета, предприниматели и представители общественности.
Ярослав Крат, главный специалист отдела землеустройства, охраны окружающей среды и архитектурно-строительного контроля поселкового совета, напомнил присутствующим, что речь идет об инвестиционно-привлекательную территорию площадью 2,5 га (граничит с прибрежной зоной озера Большое Черное), которая находится в совместной коммунальной собственности территориальной общины, в настоящее время — в аренде ООО «Строитель». Ее целевое назначение — для размещения и эксплуатации основных, подсобных и вспомогательных зданий и сооружений строительных организаций и предприятий. По детальным планом, эта территория делится на 5 земельных участков, на которых расположено недвижимое имущество (заправка, склады, проходная и т.д.), находящегося в собственности Сергея Чумака, Сергея Шума и Шацкого центра занятости. Владельцы объектов говорят, что согласно закону они могут претендовать на эти земельные участки.
При обсуждении детального плана, которое состоялось 14 июня, поступило предложение от Василия Печук о том, что в документе не учтены перспективу расширения существующей территории Шацкого ДЮСШ, которое можно сделать за счет земель коммунальной собственности Шацкого поселкового совета.
— Мы должны рассмотреть это предложение, услышать мнение проектировщика. Если общество, поселковый совет и проектировщик придут к общему мнению по этому вопросу, детальный план можно будет утвердить, если нет — будем создавать согласительную комиссию. В случае, если и комиссия не дойдет до консенсуса, вопрос будет решаться на сессии поселкового совета, — отметил специалист по земельным вопросам.
Автор проекта Богдан Солярчук в своем выступлении подчеркнул, что предложение от Василия Печук нельзя назвать предложением, это просто пожелание. Проектировщики могли бы рассмотреть замечания, если бы речь шла о нарушении государственных строительных норм или, скажем, экологических норм.
— Есть целевое назначение этого участка и оно неизменно. При расширении мы можем предсказать, например, при заправке мойку или парковочную зону, но не спортивную школу. То, что вы предлагаете, можно предусмотреть в новом генплане, утвержденном по всем параметрам, изменив целевое назначение зданий. В настоящее время это невозможно, и детальный план полностью соответствует нормам закона, — отметил Богдан Дмитриевич.
Присутствующие на слушаниях в поисках компромисса озвучивали разные мнения, спрашивали о законности существования заправки на расстоянии 100 м от озера и продажи зданий предпринимателям на упомянутом участке, о возможности изменения целевого назначения участка, вероятность продажи зданий поселковом совете и тому подобное. Впрочем, к общему решению, которое бы всех устраивало, не дошли. Сейчас общественность ожидает решения согласительной комиссии.
Вита ШЕПЕЛЯ, Мирослава ЦЮП»ЯХ
